Das Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück im beliebten Ortsteil Lichtenow der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin bietet mit ca. 1.906 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Immobilien. Genau diese Mischung macht die Lage so attraktiv – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung befinden sich bereits großzügige Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch eine attraktive und wirtschaftlich interessante Bebauung realistisch erscheint. Mit einer Breite von ca. 22 Metern und einer beeindruckenden Tiefe von ca. 86 Metern verfügt das Grundstück über ideale Voraussetzungen für eine flexible Planung. Besonders spannend ist dabei das vorhandene Teilungspotenzial. Die benachbarten Flurstücke zeigen bereits beispielhaft, wie eine vergleichbare Grundstücksstruktur sinnvoll entwickelt und geteilt werden kann.
Für mehr Bilder und eine ausführliche Beschreibung fordert gern unser Exposé an.
Die Lage
Märkisch-Oderland und gehört zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland. Geprägt von weitläufiger Natur, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet Lichtenow ruhiges Leben im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt auf besonders attraktive Weise. Die Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wälder und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Wer Ruhe, Freiraum und Natur schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen zum Leben und Durchatmen. Gleichzeitig entwickelt sich die Region seit Jahren stetig weiter und erfreut sich besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit Wunsch nach mehr Lebensqualität großer Beliebtheit. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, modernen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken verleiht dem Ort einen offenen und angenehmen Charakter. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit
macht Lichtenow zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.
Die Fakten
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unsere marktgerechte, fachkundige Bewertung und den professionellen Vertrieb.
Lassen Sie sich von unserem Team beraten.
+49 (0)30 857 392 78
office@makelbar.de
Unsere Servicezeiten:
Montag bis Sonntag
08:00 bis 23:00 Uhr
RESERVIERT! BIESDORF: RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN!
