Sie möchten Ihr Eigentum behalten? Zugleich mehr finanzielle Freiheit genießen? Sich Träume erfüllen?
Das geht!
Wunschauszahlung erhalten || Träume erfüllen || Eigentum behalten
Mit dem Teilverkauf machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Als Immobilieneigentümer können Sie jetzt das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt, lösen und eine neue finanzielle Freiheit genießen. Der Immobilien-Teilverkauf lohnt sich vor allem für Senioren, die sich noch große Träume erfüllen möchten, aber dennoch die Entscheidungshoheit über Ihr Zuhause behalten wollen. Mit dem Immobilien-Teilverkauf bleiben Sie Eigentümer*in Ihrer Immobilie und können weiterhin frei entscheiden, ob Sie umbauen, renovieren, vermieten, verkaufen oder vererben.
Wir wissen, wie sehr Sie an Ihrem Zuhause hängen und unterstützen Sie deshalb dabei, ein Leben ohne finanzielle Sorgen zu führen. Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt.
Die vobahome GmbH bietet Immobilienbesitzern die Option, mit dem Teilverkauf einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie aus ihrem Eigenheim ausziehen müssen. Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingeräumt und notariell abgesichert. Dabei bleiben Sie Eigentümer*in und die Volksbank als Teilkäufer ist lediglich stiller Teilhaber. Eine einmalige Auszahlung oder die Splitting-Option sind mit dem Volksbank Teilverkauf unkompliziert möglich.
Die vobahome GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Diese gehört zum genossenschaftlichen Finanzverbund und ist seit über 150 Jahren ein verlässlicher Partner in Sachen Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden. Dabei stehen Professionalität und Expertise immer an erster Stelle und der Kunde zu jederzeit im Fokus.
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So funktioniert der Teilverkauf
So funktioniert der Teilverkauf
Bei einer Immobilie handelt es sich normalerweise um gebundenes Kapital, auf das Sie nicht zugreifen können. Doch der Teilverkauf ermöglicht Ihnen diesen Zugriff: Sie verkaufen einen Anteil Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung (maximal 50%) und erhalten dafür Ihre Wunschauszahlung in der vorher vereinbarten Höhe. Ab 100.000 € Auszahlungssumme ist alles möglich. Dabei sichert Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt und der notariell beurkundete Grundbucheintrag inkl. Sicherungsabrede ein lebenslanges Nießbrauchsrecht. Dank dieser Eintragung ändert sich nichts an Ihrer Wohnsituation. Sie dürfen Ihre Immobilie weiterhin in gewohnter Form nutzen. Die Kosten für das Gutachten und die notarielle Eintragung werden komplett übernommen und sind für Sie kostenfrei.
Renovierung und Sanierung nach Wahl
Renovierung und Sanierung nach Wahl
Sie behalten die absolute Entscheidungshoheit über Ihr Zuhause und entscheiden, was an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung renoviert, umgebaut oder saniert wird. Besser noch: die Volksbank unterstützt Sie als Miteigentümer bei Instandsetzungskosten (Heizung, Elektrik oder Rohrleitungssystemen) gemäß der Eigentumsanteile. Auch bei energetisch sinnvollen Maßnahmen können Sie auf eine finanzielle Unterstützung bauen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Vorhaben und erläutern Ihnen die Parameter für den Zuschuss in einem persönlichen Gespräch.
Flexible Auszahlung und Festschreibung des Nutzungsentgelts.
Flexible Auszahlung und Festschreibung des Nutzungsentgelts.
Durch unsere Zusammenarbeit mit dem Volksbank Immobilien-Teilverkauf profitieren Sie von flexiblen Auszahlungsmöglichkeiten (Splitting-Option) und Unterstützungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzung. Sie haben absolute Planungssicherheit: Das Nutzungsentgelt ist von Beginn an automatisch für 10 Jahre festgeschrieben und Sie müssen keine jährlichen Veränderungen fürchten. Anschließend wird es in einem Turnus von fünf Jahren an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Mit der einzigartigen Splitting-Option können Sie bares Geld sparen! Wir berechnen Ihnen gerne Ihre persönliche Vorteilsrechnung und schauen, ob sich die Splitting-Option für Ihr Vorhaben lohnt und wie hoch das Sparpotenzial ist.
Zurückkaufen, vererben, verkaufen
Zurückkaufen, vererben, verkaufen
Mit dem Teilverkauf stehen Ihnen im Gegensatz zur Leibrente alle Optionen offen. Entscheiden Sie sich dazu, Ihren Anteil zurückzukaufen oder die Immobilie komplett zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung. Sie können auch weiterhin wirtschaftlichen Gewinn aus Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung ziehen, indem Sie sie vermieten oder verpachten. Übrigens: Ihre Angehörigen und Erben genießen stets ein Vorkaufsrecht.
Der Wert Ihrer Immobilie steigt? Perfekt, denn Sie profitieren weiterhin von der Wertentwicklung und den ertragreichen Chancen des Immobilienmarktes.
Für wen lohnt sich der Teilverkauf?
Für wen lohnt sich der Teilverkauf?
Sie haben Ihr Leben lang Geld und Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt? Ausziehen ist also keine Option für Sie, aber finanzielle Wünsche bleiben trotzdem offen? Sie bekommen eine geringe Rente und suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Ihr Haus nicht verkauft wird? Mit einem Teilverkauf ermöglichen Sie sich:
- die Umsetzung einer langersehnten Reise
- Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
- eine seniorengerechte Renovierung
- vorhandene Schulden zu begleichen
Ein Teilverkauf lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer, der von mehr finanzieller Freiheit träumt und die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Zügen genießen möchte.
Sie haben mehr Möglichkeiten, als Sie denken. Wir beraten Sie gern!
Wir nehmen uns Zeit, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfassen, ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung nicht allein mit der Kompetenz und Marktkenntnis eines Immobilienprofis, sondern auch mit Ortskenntnis auf Grund unserer regionalen Verbundenheit. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail. Für unsere Beratung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
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Wir möchten unser Wissen mit Ihnen teilen. Dazu haben wir für Sie die wichtigsten Themen rund um die Immobilie in lesbarer Form aufbereitet. Stöbern Sie in unseren Ratgebern. Natürlich ist dieser Service kostenfrei.
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