MAKELBAR Genossenschaft für Wohneigentum in Berlin und Brandenburg.

Immobilienbewertung2024-01-24T17:54:07+00:00

Was ist sie wert?

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Immobilie bewerten

Fakten bestimmen den richtigen Preis

Eigentümer schätzen aus emotionalen Gründen den Wert Ihrer Immobilie häufig höher als dieser tatsächlich ist. Dann dauert der Verkauf unnötig lange oder die Interessenten bleiben ganz aus. Es gibt natürlich auch den umgekehrten Fall und ein Juwel wird verkannt und unter Wert verkauft.

Ein realistischer Wert für Ihre Immobilie ergibt sich aus den typischen Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe, Zustand, Ausstattung. Diese Faktoren berücksichtigt unsere Online-Analyse. Sie erhalten damit eine erste unverbindliche Preisspanne zur Orientierung.

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Einige maßgebliche Faktoren berücksichtigt keine Online-Analyse 

Die Online-Analyse lässt natürlich einige maßgebliche Faktoren außer Acht. Diese können (noch) nicht oder nur unzureichend in Algorithmen umgewandelt werden. Hierzu zählen die individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie, Ihrer Situation, der regionalen Marktsituation etc.

Wir behalten den Immobilienmarkt beharrlich im Blick und sind täglich im Gespräch mit Interessenten, Kaufenden und Verkaufenden. Mit unserer Erfahrung, unserer regionalen Verbundenheit und unserem Expertenwissen ermitteln wir den korrekten Kaufpreis für Ihre Immobilie, um diese perfekt am Markt zu positionieren.

Bei unserer persönlichen Immobilienbewertung entstehen Ihnen im Fall einer anschließenden Beauftragung zum Verkauf keine Kosten.

Kein Algorithmus kann die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie erfassen. Hier kommt der erfahrene Blick eines Immobilienprofis zum Tragen.

Märkte sind einem ständigen Wandel unterzogen und unterscheiden sich regional sehr stark voneinander.

Wie steht es um die aktuellen Bedingungen für Immobilienkäufer*innen? Wie äußert sich die Situation im Kaufverhalten?

Wie schnell möchten Sie verkaufen? Drängt zusätzlich die Marktentwicklung? 

Für eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie ist daher ein Vor-Ort-Termin unverzichtbar.

FAQ

Sind meine Daten sicher?2022-04-06T09:15:37+00:00

Wir nehmen das Thema Datenschutz sehr ernst. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier. Unsere automatisierte Immobilienbewertung wird uns von der BOTTIMMO AG aus der Schweiz bereitgestellt. Die Datenverarbeitung  erfolgt dabei jederzeit unter den Regeln der DSGVO.

Welche Informationen muss ich angeben?2022-04-06T09:15:48+00:00

Folgende Eckdaten Ihrer Immobilie werden abgefragt:

  • Objektart
  • Wohnfläche
  • Grundstücksfläche
  • Baujahr
  • Ausstattung
  • Zustand
  • Lage
  • optional: Preisvorstellung
  • Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer
Auf welcher Grundlage wird die Immobilie online bewertet?2024-01-24T17:57:25+00:00

Sie erhalten eine Marktwertermittlung auf Grundlage der Immobilienbewertung einer renommierten und unabhängigen Gutachterdatenbank.

Ist das Ergebnis verbindlich?2024-01-24T17:56:01+00:00

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie auf Basis Ihrer Angaben eine erste Wertindikation (Preisspanne).
Für eine detaillierte Marktwertanalyse bieten wir Ihnen einen Vor-Ort-Termin mit uns an.  Nutzen Sie für alle Fragen rund um Ihre Immobilie auch gern unsere persönliche Immobilienbewertung.

Wie erhalte ich mein Ergebnis?2022-04-06T09:16:01+00:00

Wir senden Ihnen eine ausführliche PDF-Datei, übersichtlich aufbereitet mit der Marktwertermittlung Ihrer Immobilie per E-Mail.

Entstehen mir Kosten?2024-01-24T17:30:01+00:00

ONLINE-BEWERTUNG
Nein, wenn Sie diesen Service nutzen, entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Unsere automatisierte Marktwerteinschätzung ist für Sie zu 100% kostenfrei. Sie gehen keinerlei Verbindlichkeiten ein.

PERSÖNLICHE VOR-ORT-BEWERTUNG
Auch bei unserer persönlichen Immobilienbewertung entstehen Ihnen im Fall einer anschließenden Beauftragung zum Verkauf keine Kosten. Wünschen Sie jedoch ausschließlich eine dezidierte Immobilienbewertung (kein Gutachten) ohne Verkaufszweck, erheben wir ein Honorar.

 

LIEBER EINE PERSÖNLICHE BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE?

Wir nehmen uns Zeit, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfassen, ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung nicht allein mit der Kompetenz und Marktkenntnis eines Immobilienprofis, sondern auch mit Ortskenntnis auf Grund unserer regionalen Verbundenheit. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail. Auch bei unserer persönlichen Immobilienbewertung entstehen Ihnen im Fall einer anschließenden Beauftragung zum Verkauf keine Kosten.

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