Nutzen Sie unser kostenfreies Tool für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie.
Lassen Sie uns den ersten Schritt machen: Lernen wir uns kennen!
„Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung nicht allein mit der Kompetenz und Marktkenntnis eines Immobilienprofis, sondern auch mit Ortskenntnis auf Grund unserer regionalen Verbundenheit. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail. Auch bei unserer persönlichen Immobilienbewertung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.“ – Torsten König
Ablauf Immobilienverkauf
Nachdem wir uns die Zeit genommen haben, Ihre Bedürfnisse zu erfassen und Ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen, erhalten Sie unsere ausführliche Immobilienbewertung.
Gutachten
In Erbschaftsfällen oder bei Ehescheidungen kann ein Gutachten Sicherheit bringen. Gerne beraten wir Sie, ob in Ihrem Fall ein Gutachten unabdinglich ist oder ob auch eine marktorientierte Wertermittlung reicht. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen einen seriösen und zuverlässigen vereidigten Gutachter aus unserem Expertennetzwerk. Eine erste Online-Bewertung Ihrer Immobilie können Sie hier vornehmen.
Wir werden produktiv: Wir fotografieren und filmen, wir texten, wir optimieren und organisieren, wir basteln und schrauben und veröffentlichen schließlich auf breiter Front ansprechend und multimedial die Kommunikation zu Ihrer Immobilie. Beispiele dazu finden Sie hier.
Mit Übergabe des Schlüssels sowie aller wichtigen Unterlagen, Anleitungen, Zählerstände, Steuerunterlagen und ggf. auch Fernbedienungen für Markisen oder Garagentore hat Ihre Immobilie dann rechtlich und symbolisch den Eigentümer gewechselt und der Verkauf ist abgeschlossen.
Zeit für Glücksgefühle!
Auch nach dem Verkauf stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Schaufensterbummel
Wir verstehen uns als hochspezialisierte Werbeagentur für Immobilienverkäufer. Und so sieht bei uns der Immobilienvertrieb in der Praxis aus:
Ansprechend Illustriert
Passt der Grundriss zu uns? Ermöglicht er eine Nutzung, wie wir sie uns wünschen? Bekommen wir unsere bestehenden Möbel unter? Wie wird der Raumeindruck sein? Diese und ähnliche Fragen beschäftigen die Käufer. Die Grundrisse sind eine wichtige Verkaufsgrundlage. Oftmals liegen Ihnen als Verkäufer die Grundrisse ihrer Immobilie nur als technische Zeichnung vor. Bei älteren Objekten kann dies bisweilen eine weniger gute Fotokopie einer Grundrisszeichnung mit Notizen und Anmerkungen sein, die auf den Laien recht unübersichtlich wirkt. Häufig ist es schwierig, sich die Räume vorzustellen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.
Wir erwecken Ihre Grundrisse zu mehr Leben, indem wir sie mit Farbe versehen und die Innenausstattung miteinbeziehen.
Grundriss im Original vor unserer Aufbereitung
Wir machen uns Gedanken.
Mit unseren Exposés fallen Sie aus dem Rahmen, übertreiben aber nicht. Wir behalten Ihre Zielgruppe im Blick und machen es dem Interessenten leicht, sich in Ihre Immobilie zu verlieben. Wir liefern in unseren Exposés nicht nur Daten und Fakten, sondern versuchen immer, ein Gefühl für das Objekt zu vermitteln: Eine Immobilie ist mehr als eine funktionale Raumanordnung. Sie ist Lebensraum, Zuhause, Ort vergangener Geschichten und kommender Erinnerungen. Ansprechende, professionelle Bilder lassen Ihre Immobilie im passenden Licht erscheinen. Dabei halten wir uns immer an die Realität.
Auf allen Kanälen
Natürlich gibt es das Exposé nicht nur in gedruckter Form: Wir veröffentlichen unsere Exposés auf den wichtigen Immobilienportalen, Sie finden sie als Online-Exposés >> auf unserer Website und wir versenden auch E-Mails an potenzielle Interessenten aus unserer Datenbank.
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene
Mit unseren Videos erreichen wir noch mehr Aufmerksamkeit. Kaufinteressenten haben so die Möglichkeit, sich im Vorfeld einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, was die Kontaktanfragen qualifizierter macht und die Vermarktungsdauer verkürzt. Ein gut in Szene gesetztes Objekt verkauft sich einfach besser. Dazu sind keine aufwendigen Dreharbeiten nötig. Ein Termin für einen ausgiebigen Rundgang genügt uns. Weitere Immobilienvideos finden Sie hier.
PROFESSIONELLE IMMOBILIENFOTOS
Ansprechende, professionelle Bilder lassen Ihre Immobilie im passenden Licht erscheinen. Es gilt: das Schöne betonen, aber nichts manipulieren. Die Aufnahmen sollen Interessenten einen Gesamteindruck des Objektes vermitteln.
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- Werbung am Objekt Immobilienverkauf
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- Werbung am Objekt für Ihren Immobilienverkauf
Blickfang
Ein „Hingucker“ an der Immobilie ist nicht immer gewünscht oder möglich. Es gibt natürlich viele Vermarktungsstrategien, über die ein weitestgehend anonymer Verkauf organisiert werden kann. In der Regel sollte die Chance jedoch nicht ungenutzt bleiben. Denn Verkaufsbanner am Objekt sind die Gelegenheit, Nachbarn und zufällig vorbeigehende oder vorbeifahrende Interessenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Manchmal fahren Interessenten auch bewusst durch von ihnen bevorzugte Wohngebiete und suchen zum Verkauf stehende Objekte. Nur ein Verkaufsschild informiert dann, dass das Objekt für sie in Frage kommt. Unsere großflächigen Verkaufsplanen sind gut zu sehen und haben schon für so manches Schmunzeln gesorgt.
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- Unsere Werbemittel zum Immobilienverkauf Postkarten
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- Unsere Werbemittel zum Immobilienverkauf Postkarten
POSTKARTEN FÜR EINWURF
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen hat sich die Ansprache der Bewohner im Haus bewährt. Unsere Postkarten verkünden den Nachbarn nicht nur die Botschaft, sondern eignen sich auch noch hervorragend zum Weitersagen. Eine kurze Notiz an die Freunde, die auf der Suche nach der geeigneten Immobilie sind: „Die Wohnung unter uns soll verkauft werden! Ruft doch da mal an…“ Und schon kann man die wesentlichen Kontaktinfos einfach weiterreichen. Auch für den Verkauf von Häusern setzen wir Postkarteneinwürfe in der Nachbarschaft ein.
Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb.
“Zunächst sind wir kompetent beraten worden. Schnell wurde der geeigneter Käufer gefunden. Die Kommunikation hat perfekt funktioniert, wir wurden über alle Details informiert. Hervorragende Arbeit. Vielen herzlichen Dank!“
“Hier stehen wirklich Beratung und Gesamtsituation im Vordergrund und nicht einfach nur simples Verkaufsgespräch mit dem Ziel, schnell zum Abschluss zu kommen. Hier werden Markt, Objekt und langfristige Interessen des Käufers/Verkäufers in Einklang gebracht.“
“Wir sind sehr zufrieden mit der erbrachten Leistung! Sehr angenehme Leute, souveräne Aussagen, kein Druck zur schnellen Entscheidung und letztendlich waren Kaufinteressent und wir uns sehr schnell einig. So kann es funktionieren! Sollten wir unser MFH irgendwann verkaufen – wieder mit der Makelbar!“
„Das Team MAKELBAR hat alle Aufgaben und Fragestellungen entlang des Immobilienverkaufs kompetent und umfassend bearbeitet bzw. beantwortet. Das ging von der Objektbewertung über Exposé-Erstellung zu Ortsterminen und der Wahrnehmung der Termine mit dem ursprünglichen Mieter, dem Käufer und auch dem Notar. In allen Bereichen kann ich sagen, dass eine ausgezeichnete Arbeit abgeliefert wurde. Dafür möchte ich mich herzlich bedanken.“
“Wir waren vollauf zufrieden. Der Verkauf der Wohnung ging schnell vonstatten und die Betreuung durch Herrn König und Frau Jordan war sehr kompetent, nett und freundlich. Wir würden uns immer wieder an die Firma MAKELBAR wenden und können sie uneingeschränkt weiter empfehlen.“
“Großartige Zusammenarbeit, jederzeit ansprechbar, Zuverlässig und auch noch extrem hilfsbereit und nett. Vielen Dank Herr König für die schnelle und unkomplizierte Zusammenarbeit. Makelbar Immobilien kann ich wirklich mit ruhigen Gewissen weiterempfehlen.“
Wir empfehlen unseren kostenfreien Ratgeber passend zum Thema.
Auf der Suche nach mehr?
Wir möchten unser Wissen mit Ihnen teilen. Dazu haben wir für Sie die wichtigsten Themen rund um die Immobilie in lesbarer Form aufbereitet. Stöbern Sie in unseren Ratgebern. Natürlich ist dieser Service kostenfrei.
Wir empfehlen unsere kostenfreien Ratgeber rund um die Immobilie.
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