Immobilie erfolgreich mit uns verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie: Eine komplexe und emotionale Angelegenheit.
Vertrauen Sie auf unser Rundum-Sorglos-Paket. Ein Immobilienverkauf hat eine große finanzielle Tragweite, die ganz andere Schritte erfordert als etwa der Verkauf des Familienautos. Jeder dieser Schritte muss mit Sorgfalt, Reflexion und Sicherheitsbewusstsein getan werden. Wir haben ihre individuelle Motivation sowie die aktuelle Marktsituation im Blick und stehen Ihnen bei der Verkaufsentscheidung zur Seite, helfen Ihnen bei der Preisfindung, begleiten Sie durch den Verkaufsprozess und auch über den Notartermin hinaus.
Wir haben den oder die Käufer/-in. Vielleicht kennen wir den/die Käufer/-in Ihrer Immobilie bereits? Unsere Suchkundendatei ist tagesaktuell gepflegt; so kann es oft sehr schnell gehen. Wir beraten den/die Käufer/-in zu all seinen Fragen rund um die Immobilie, damit der Kauf ohne Überraschungen und mit einem guten Gefühl abläuft. Natürlich prüfen wir die wirtschaftlichen Möglichkeiten und auf Wunsch unterstützen wir jeden Kaufinteressenten bei der Finanzierung mit unseren kooperierenden Finanzierungsberatern, um den Kauf auch wirklich realisieren zu können. Damit schaffen wir für Sie als Verkäufer/-in die absolute Sicherheit, dass die Transaktion reibungslos und so schnell wie möglich vonstattengeht. Und alle Parteien sind glücklich!
Schaufensterbummel
So sieht bei uns der Immobilienvertrieb in der Realität aus.
Ansprechend illustriert
Passt der Grundriss zu uns? Ermöglicht er eine Nutzung, wie wir sie uns wünschen? Bekommen wir unsere bestehenden Möbel unter? Wie wird der Raumeindruck sein? Diese und ähnliche Fragen beschäftigen die Käufer. Die Grundrisse sind eine wichtige Verkaufsgrundlage. Oftmals liegen Ihnen als Verkäufer die Grundrisse ihrer Immobilie nur als technische Zeichnung vor. Bei älteren Objekten kann dies bisweilen eine weniger gute Fotokopie einer Grundrisszeichnung mit Notizen und Anmerkungen sein, die auf den Laien recht unübersichtlich wirkt. Häufig ist es schwierig, sich die Räume vorzustellen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.
Wir erwecken Ihre Grundrisse zu mehr Leben, indem wir sie mit Farbe versehen und die Innenausstattung miteinbeziehen.
Beispiel Vorher-Nachher 3D-Grundriss:
Beispiel Vorher-Nachher 2D-Grundriss:
Wir machen uns Gedanken
Mit unseren Exposés fallen Sie aus dem Rahmen, übertreiben aber nicht. Wir behalten Ihre Zielgruppe im Blick und machen es dem Interessenten leicht, sich in Ihre Immobilie zu verlieben. Wir liefern in unseren Exposés nicht nur Daten und Fakten, sondern versuchen immer, ein Gefühl für das Objekt zu vermitteln: Eine Immobilie ist mehr als eine funktionale Raumanordnung. Sie ist Lebensraum, Zuhause, Ort vergangener Geschichten und kommender Erinnerungen. Ansprechende, professionelle Bilder lassen Ihre Immobilie im passenden Licht erscheinen. Dabei halten wir uns immer an die Realität.
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene
Mit unseren Videos erreichen wir noch mehr Aufmerksamkeit. Kaufinteressenten haben so die Möglichkeit, sich im Vorfeld einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, was die Kontaktanfragen qualifizierter macht und die Vermarktungsdauer verkürzt. Ein gut in Szene gesetztes Objekt verkauft sich einfach besser. Dazu sind keine aufwendigen Dreharbeiten nötig. Ein Termin für einen ausgiebigen Rundgang genügt uns.
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Professionelle Immobilienfotos
Ansprechende, professionelle Bilder lassen Ihre Immobilie im passenden Licht erscheinen. Es gilt: das Schöne betonen, aber nichts manipulieren. Die Aufnahmen sollen Interessenten einen Gesamteindruck des Objektes vermitteln.
Blickfang
Ein „Hingucker“ an der Immobilie ist nicht immer gewünscht oder möglich. Es gibt natürlich viele Vermarktungsstrategien, über die ein weitestgehend anonymer Verkauf organisiert werden kann. In der Regel sollte die Chance jedoch nicht ungenutzt bleiben. Denn Verkaufsbanner am Objekt sind die Gelegenheit, Nachbarn und zufällig vorbeigehende oder vorbeifahrende Interessenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Manchmal fahren Interessenten auch bewusst durch von ihnen bevorzugte Wohngebiete und suchen zum Verkauf stehende Objekte. Nur ein Verkaufsschild informiert dann, dass das Objekt für sie in Frage kommt. Unsere großflächigen Verkaufsplanen sind gut zu sehen und haben schon für so manches Schmunzeln gesorgt.
Postkarten für Einwurf
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen hat sich die Ansprache der Bewohner im Haus bewährt. Unsere Postkarten verkünden den Nachbarn nicht nur die Botschaft, sondern eignen sich auch noch hervorragend zum Weitersagen. Eine kurze Notiz an die Freunde, die auf der Suche nach der geeigneten Immobilie sind: „Die Wohnung unter uns soll verkauft werden! Ruft doch da mal an…“ Und schon kann man die wesentlichen Kontaktinfos einfach weiterreichen. Auch für den Verkauf von Häusern setzen wir Postkarteneinwürfe in der Nachbarschaft ein.
Wir haben den Immobilienmarkt im Blick.
WAS IST MEINE IMMOBILIE EIGENTLICH WERT?
Zur Beantwortung dieser Frage können Sie ganz einfach und unkompliziert unsere automatisierte Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie nutzen. Absolut kostenfrei.
Lieber eine persönliche Bewertung Ihrer Immobilie?
Wir nehmen uns Zeit, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfassen, ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail.
RATGEBER:
Der richtige Immobilienpreis
So ermitteln Sie den Preis für Ihre Immobilie und verkaufen erfolgreich.
Unsere Ratgeber und Checklisten für Sie
Wir teilen unser Expertenwissen mit Ihnen. Sicher finden Sie etwas zu dem Thema, das Sie gerade beschäftigt. Natürlich ist dieser Service kostenfrei.
Kundenmeinungen
Bei unserem Gemeinschaftsgeschäft -Verkauf einer Eigentumswohnung- fiel MAKELBAR die Bewerbung des Objekts in den Medien und die Kundenbeschaffung zu. Beides erwies sich als Glücksfall, denn aufgrund eines hervorragend gestalteten Exposés und einer sehr ansprechenden Anzeige war schnell ein ernsthafter Interessent gefunden. Trotz widriger Umstände -Kunde im Ausland, zusätzliche Zustimmung einer Behörde, was den ganzen Verkauf über normal in die Länge zog- konnten wir gemeinsam dieses Geschäft wuppen. Vielen herzlichen Dank an Susanne und Torsten und gerne wieder!!!
U. Hunold
UHIB
im Oktober 2018 nahmen wir Kontakt zu Frau Jordan und Herrn König auf, da unsere Eigentumswohnung in Marienfelde verkauft werden sollte.. die Besichtigung des Objektes erfolgte umgehend, ein sehr schönes und aussagekräftiges Expose wurde überraschend schnell erstellt. Die beiden Makler waren sehr kompetent und darüberhinaus ausge-sprochen sympathisch, wir haben uns sehr wohl mit ihnen gefühlt. Die Wohnungsbesichtigung durch die Interessenten lief sehr angenehm ab, wir mussten nur anwesend sein ,die Verhandlungen wurden durch Herrn König geführt, innerhalb von 2 Tagen kamen 8 Interessenten immer im Halbstundenabstand, weitere Termine konnten wieder abge-sagt werden, da schon eine Zusage zum Kauf der Wohnung vorlag. Die weitere Abwicklung erfolgte genau so unkompliziert, so konnten wir schon 3 Monate nach dem ersten Kontakt beim Notar den Verkauf abwickeln. Wir bedanken uns herzlich für die sehr gute Betreuung während der Verkaufsphase und wünschen Frau Jordan und Herrn König weiterhin viel Erfolg. Joachim und Ingrid Wieland
Wir waren vollauf zufrieden. Der Verkauf der Wohnung ging schnell vonstatten und die Betreuung durch Herrn König und Frau Jordan war sehr kompetent, nett und freundlich. Wir würden uns immer wieder an die Firma MAKELBAR wenden und können sie uneingeschränkt weiter empfehlen.
Eine Auswahl unserer Referenzen
Kontakt
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Susanne Jordan (Inhaberin)
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