Das Objekt

Willkommen zu einem Rundgang durch dieses charmante Einfamilienhaus, das 1937 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² liegt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt und mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Teilgrundstück versehen. Die Kosten für die Teilungsvermessung werden hälftig geteilt. Diese Immobilie hat bereits einige Geschichten zu erzählen, doch sie ist noch lange nicht am Ende ihrer Reise. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und seinen alten Glanz in neuem Licht erstrahlen lassen. Hier wartet ein kleiner Juwel darauf, von Ihnen entdeckt und zum Strahlen gebracht zu werden. Lassen Sie uns gemeinsam dieses Haus erkunden. Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen wir zunächst in den Windfang. Dieser kleine Eingangsbereich ist ideal, um Schuhe, Jacken und Regenschirme abzulegen. Ein Schuhregal und eine Garderobe könnten hier ihren Platz finden, sodass Sie Ihre Outdoor-Bekleidung bequem verstauen können.

Die Lage

Waldesruh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Dieser charmante Ort liegt östlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es befindet sich am südwestlichen Rand von Hoppegarten, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Wälder und grüne Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst, einem der größten Waldgebiete Berlins, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Waldesruh verkehrstechnisch gut angebunden.

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber.
MAKELBAR übernimmt keine Gewähr.

Die Fakten

  • Baujahr: 1937
  • Grundstücksfläche nach Teilung ca.: 499 m²
  • Wohnfläche ca.: 100 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • KFZ Stellplatz: Garage
  • Keller: ja
  • Heizung/Baujahr: Gas-Zentralheizung/1990
  • Energieausweis: Bedarf – 403,7 kWh/m², Energieeffiziensklasse H, Gültigkeit: 25.05.2024 – 24.05.2034
  • Bezugsfrei: nach Absprache
  • Kaufpreis: 368.000 €
  • Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision

     

    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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