Marzahn: Bezauberndes Grundstück mit viel Grün

Grundstück

12685 Berlin-Marzahn

Wir waren fleißig.

Ein Auszug aus unseren erbrachten Serviceleistungen – damit gehen wir natürlich immer in Vorleistung, für unsere Auftraggeber entstehen keine Zusatzkosten. Erst bei erfolgreichem Verkauf ist unsere Provision verdient.

Marktwert– & Potenzialanalyse

Wir nehmen uns Zeit, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfassen, ihre Immobilie mit all Ihren Makeln und Stärken kennenzulernen. Unsere ausführlichen Marktwert- und Potenzialanalysen erstellen wir nicht allein mit der Kompetenz und Marktkenntnis eines Immobilienprofis, sondern auch mit Ortskenntnis auf Grund unserer regionalen Verbundenheit.

Zur Immobilienbewertung

Klärung rechtlicher Fragen

Begleitung der Verkäuferin durch verschiedentliche rechtliche Fragestellungen bis zur Auftragsreife.

Gutachten / Wohnflächenberechnung (extern aus unserem Netzwerk)

Bodengutachten/ Bodenbeprobung für Neubebauung

Planung

Konzept zur Grundstücksteilung und Bebauung für eine höhere Wertschöpfung (inkl. untergeordnete gewerbliche Nutzung gemäß BauNVO)
Kostenschätzung zur Herstellung der Baureife des Grundstücks (Einholung von Kostenangeboten zu Abriss, Baumfällung, Erschließungsarbeiten u.a.)
Prüfung der Erschließungssituation: Beschaffung der Medienpläne und Einholen von Kostenangeboten der Versorger zur Sicherstellung der Erschließung
Planung der Grundstücksparzellierung und Beauftragung eines Vermessers zur Erstellung einer Teilungsskizze mit ausgewiesenen Messdaten zur Sicherstellung der notariellen Verkaufsunterlagen
Planung eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes und Beauftragung eines Vermessers zur Umsetzung und Bestellung, für die im Teilungsplan neu gebildeten Grundstücksteilflächen

Dokumentenmanagement

Bereitstellung aller erforderlichen Objektunterlagen u.a. für das vom Interessenten beauftragte Bank- bzw. Finanzierungsinstitut, sowie Beibringung behördlicher Erklärungen und Genehmigungen.

Zur Checkliste Verkaufsunterlagen

Vertriebsstart

Zielgruppengerechte Marketingstrategie und Umsetzung diverser Werbemaßnahmen
Fotoshooting
Hochwertiges Exposé

So sehen unsere Vertriebsmaterialien aus

Finanzierung (extern aus unserem Netzwerk)

Unterstützung mit maßgeschneidertem Finanzierungskonzept auf Wunsch für eine Neubebauung mit Bauträgerbindung, durch unsere Partner Inken Salbrecht und Michael Strobel. Kurz: infinmi.

Der Umgang mit Interessenten

Komplette Interessentenkommunikation
Transparentes Eigentümer-Reporting
Besichtigungen: Terminmanagement und Objektbegehungen mit Kaufinteressenten, Sachverständigen und Handwerksbetrieben

So bereiten Sie Ihre Immobilie für die Interessenten vor