Das Objekt

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Woltersdorf, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, die durch die idyllische Ruhe besticht. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut und im Zeitraum von ca. 1993 bis 2012 Teilsaniert. Unteranderem wurden moderne Fenster eingesetzt, ein Wärmeverbundsystem auf die Fassade aufgebracht und eine moderne Heizungsanlage verbaut. Es ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, muss jedoch noch lange nicht in den Ruhestand. Mit etwas Fantasie und handwerklichen Geschick lassen Sie es schnell wieder im neuen Glanzerstrahlen.

Für mehr Bilder und eine ausführliche Beschreibung fordert gern unser Exposé an.

Die Lage

Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ungefähr 8424 Einwohnern. Einen Katzensprung von Berlin entfernt ist sie geprägt von Wald, Wiesen, malerischen Seen und vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen.

Am Berliner Stadtrand zu leben hat viele Vorteile. Die Kombination aus dörflicher Idylle, mit direkter Anbindung an das Berliner Zentrum und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne machen Woltersdorf zu einer attraktiven Wohngegend. Ein geschichtsträchtiger Ort, der sich besonders in den letzten 10 – 12 Jahren stark verändert hat. Zwei neue Wohngebiete und viele neue Eigenheime sind seitdem entstanden. Der alte Ortskern wurde liebevoll saniert und zahlreiche Straßen erneuert.

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Die Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss vom Einfamilienhaus in Woltersdorf
Grundriss Obergeschoss vom Einfamilienhaus in Woltersdorf
Grundriss Keller vom Einfamilienhaus in Woltersdorf
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber.
MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien  übernimmt keine Gewähr.

Die Fakten

  • Grundstücksfläche ca.: 2.862 m²
  • Zimmeranzahl: 5+6
  • Baujahr ca.: 1930
  • Wohnfläche ca.: 121,80 m²
  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 239,75 m²
  • Balkon/Loggia/Terrasse.: Terrasse
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • KFZ-Stellplatz/Art: Carport
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Energieausweis: Bedarf – 174,5 kWh/m², Energieeffiziensklasse F, Gültigkeit: 20.05.2025 – 19.05.2035
  • Kaufpreis: 548.000 €
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

    MAKELBAR | Torsten König Immobilien bietet diese Immobilie im Auftrag der
    MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG an.

    MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der Immobilie abgeschlossen.

    Ein Zwischenverkauf durch den Eigentümer bleibt vorbehalten.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden..

Verkaufs-Exposé mit Fotos und Fakten für ein stilvolles Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin, spiralgebunden aufgeschlagen

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