Das Objekt

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit sieben Mehrfamilienhäusern und insgesamt 364 Einheiten aus dem Jahr 1986 liegt die Wohnung ruhig und dennoch zentral – ein Rückzugsort mit Charme und Persönlichkeit.
Das modern gestaltete Treppenhaus führt nach nur wenigen Stufen zum Wohnungseingang. Direkt hinter der Tür öffnet sich ein einladender Flur mit angenehmer Deckenhöhe und stilvoller Beleuchtung. Die grauen, großformatigen Fliesen in Steinoptik schaffen einen eleganten Rahmen für
den ersten Eindruck.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem lichtverwöhnten Wintergarten und einem eigenen Garten mit Obst und Kräutern ist sie ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Stil legen. Ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single: Diese Wohnung erfüllt Wohnträume – drinnen wie draußen.

Die Lage

Marzahn und Grün – das fällt den wenigsten Menschen ein, wenn sie an diesen Berliner Stadtteil denken. Das Bild „Platte, grau und anonym“ hat sich lange in die Köpfe gebrannt. Dabei ist Marzahn nicht nur einer der grünsten Berliner Bezirke, sondern hat auch eine der größten Einfamilienhaussiedlungen.
Mit der Seilbahn über der Internationalen Gartenausstellung, IGA kann man sich einen hervorragenden Eindruck davon verschaffen. Auf der einen Seite Gartenhäuser, auf der Anderen die Neubauten, die mittlerweile alles andere als grau und trist sind. Marzahn hat in den letzten Jahrzehnten nicht nur Farbe bekommen: Die meisten Häuser wurden aufwendig saniert und erstrahlen im neuen Glanz. Auch zahlreiche Freizeitangebote und grüne Ecken hat der Stadtteil bekommen.

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Der Grundriss

Die Grundrisse mit Möblierungsvorschlag sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. MAKELBAR | Susanne Jordan Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Die Fakten

  • Wohnfläche ca.: 69,50 m²
  • Baujahr ca.: 1986
  • Denkmalschutz: Nein
  • Etage: Hochperterre
  • Zimmeranzahl: 3
  • Balkon/Loggia/Terrasse: Ja

  • Garten: Ja
  • Keller: Ja
  • KFZ-Stellplatz: Nein
  • Heizung: Nah-/Fernwärme
  • Heizung Baujahr ca.: 1996
  • Energieausweis: Verbrauch– 70 kWh/m²; Energieeffizienzklasse B; Gültigkeit: 12.04.2018 bis 11.04.2028
  • Haus-/Wohngeld mtl. ca.: 410 €
  • Davon Instandhaltungsrücklage: 35 €
  • Kaufpreis: 232.000 €

  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

    MAKELBAR | Torsten König Immobilien bietet diese Immobilie im Auftrag der
    MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG an.

    MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG. hat einen
    provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der
    Immobilie abgeschlossen.

Verkaufs-Exposé mit Fotos und Fakten für ein stilvolles Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin, spiralgebunden aufgeschlagen

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    Zweigeschossiges Wohnhaus mit verputzter Fassade und Garten in Fredersdorf bei BerlinWOLTERSDORF: WOHNIDYLLE FÜR FAMILIEN
    Eingangsbereich mit Treppe, Türkranz, Hecken, Zierkies und BepflanzungRESERVIERT! STORKOW: KAPITALANLAGE!UNWEIT VOM SCHAPLOWSEE