12685 Berlin-Marzahn

Einfamilienhaus in Berlin – Marzahn

Wir waren fleißig. Ein Auszug aus unseren erbrachten Serviceleistungen – damit gehen wir natürlich immer in Vorleistung, für unsere Auftraggeber entstehen keine Zusatzkosten. Erst bei erfolgreichem Verkauf ist unsere Provision verdient.

• Ausführliche Marktwert- und Potenzialanalyse
• Beratung und Begleitung der Verkäuferin durch verschiedentliche rechtliche Fragestellungen bis zur Auftragsreife, z. T. mit juristischer Unterstützung
• Konzept zur Grundstücksteilung und Bebauung für eine höhere Wertschöpfung (inkl. untergeordnete gewerbliche Nutzung gemäß BauVO)
• Bodenuntersuchungen (externe Dienstleistung aus unserem Netzwerk)
• Kostenschätzung zur Herstellung der Baureife des Grundstücks (Einholung von Kostenangeboten zu Abriss, Baumfällung, Erschließungsarbeiten u.a.)
• Prüfung der Erschließungssituation: Beschaffung der Medienpläne und Einholen von Kostenangeboten der Versorger zur Sicherstellung der Erschließung
• Planung der Grundstücksparzellierung und Beauftragung eines Vermessers zur Erstellung einer Teilungsskizze mit ausgewiesenen Messdaten zur Sicherstellung der notariellen Verkaufsunterlagen
• Planung eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes und Beauftragung eines Vermessers zur Umsetzung und Bestellung, für die im Teilungsplan neu gebildeten Grundstücksteilflächen
• Sachverständige Wohnflächenberechnung (externe Dienstleistung aus unserem Netzwerk)
• Energieausweis (externe Dienstleistung aus unserem Netzwerk)
• Dokumentenmanagement; Bereitstellung aller erforderlichen Objektunterlagen u.a. für das vom Interessenten beauftragte Bank- bzw. Finanzierungsinstitut; Beibringung behördlicher Erklärungen und Genehmigungen
• Grundrissoptimierung: professionell aufbereitet als 3D-Ansichten
• Fotoshooting
• Immobilienvideo
• Hochwertiges Exposé
• Zielgruppengerechte Marketingstrategie und Umsetzung diverser Werbemaßnahmen
• Komplette Interessentenkommunikation
• Transparentes Eigentümer-Reporting
• Besichtigungen: Terminmanagement und Objektbegehungen mit Kaufinteressenten, Sachverständigen und Handwerksbetrieben
• Vertragsgestaltung: Begleitung und Unterstützung beim Kaufvertragsentwurf und dessen Beglaubigung beim vom Erwerber beauftragten Notar
• Übergabe der Immobilie einschließlich Übergabeprotokoll

Auch nach dem Verkauf stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie sich von unserem Team beraten. Nutzen Sie unsere marktgerechte, fachkundige Bewertung und den professionellen Vertrieb. Jetzt Beratungstermin vereinbaren. Oder nutzen Sie unsere Immobiliensprechstunde.