Das Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und 1987 umfassend modernisiert wurde. Sie befindet sich am Bauersee im beliebten Woltersdorf, inmitten einer mit Einfamilienhäusern und hübschen Vorgärten geprägten, ruhigen Anliegerstraße.

1992 wurde auf dem Grundstück eine weitere Immobilie mit einer großen Garage errichtet. Die Immobilien wurden seither stets instand gehalten und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Der große Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung, ein Pool und ein gemütliches Gartenhaus laden zum Verweilen ein.

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Die Lage

Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ungefähr 8424 Einwohnern. Einen Katzensprung von Berlin entfernt ist sie geprägt von Wald, Wiesen, malerischen Seen und vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen.

Am Berliner Stadtrand zu leben hat viele Vorteile. Die Kombination aus dörflicher Idylle, mit direkter Anbindung an das Berliner Zentrum und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne machen Woltersdorf zu einer attraktiven Wohngegend. Ein geschichtsträchtiger Ort, der sich besonders in den letzten 10 – 12 Jahren stark verändert hat. Zwei neue Wohngebiete und viele neue Eigenheime sind seitdem entstanden. Der alte Ortskern wurde liebevoll saniert und zahlreiche Straßen erneuert.

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Die Grundrisse

Grundriss Haupthaus
Grundriss Haupthaus DG
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber.
MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien  übernimmt keine Gewähr.

Die Fakten

  • Grundstücksfläche ca.: 1.689 m²
  • Zimmeranzahl: 4+2
  • Wohnfläche Haupthaus ca.: 121,34 m²
  • Wohnfläche Remise ca.: 82,67 m²
  • Balkon/Loggia/Terrasse.: Terrasse
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • KFZ-Stellplatz/Art: Doppelcarport, Garage
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Energieausweis: Bedarf – 399,18 kWh/m², Energieeffiziensklasse H, Gültigkeit: 03.07.2023 – 02.07.2033
  • Kaufpreis: 764.500 €
  • Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision

     

    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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    CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG IM BELIEBTEN KARLSHORST
    CHARMANTES WOHNENSEMBLE MIT GROSSEN GARTEN UND POOL