MAKELBAR-ETW-Tempelhof-Hinterhof

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Urbanität

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 umfassend sanierten und stets modernisierten Altbauwohnanlage aus den 30er-Jahren. Bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 153 Wohneinheiten, präsentieren sich die Immobilie und das Grundstück sehr gepflegt. Die Lage im Gesamtkomplex bietet eine hohe Wohnqualität. Der begrünte Innenhof rundet das positive Gesamtbild ab.

Lage

12099 Berlin-Tempelhof

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Tempelhof – einst ein von den Tempelrittern errichteter Komturhof des Tempelordens ist heute nur noch die Dorfkirche zwischen dem Lehnepark und dem Alten Park erhalten. Der dörfliche Charme macht die Grünfläche heute zu einem pittoresken Ort der Entspannung. Große Wohnblöcke, Siedlungen mit Einfamilienhäusern und zahlreiche Parks – in Tempelhof leben Menschen verschiedenster Schichten und Kulturen im Einklang zusammen.

Bekannt durch seinen geschichtsträchtigen Flughafen, auf dem nur noch Vögel, Blütenpollen und Flugdrachen fliegen, zieht heute die riesige Freifläche mitten in der Stadt vor allem bei schönem Wetter die Berliner in ihrer Freizeit an.

Fakten

  • Baujahr ca.: 1939
  • Denkmalschutz: Nein
  • Etage: 1.OG
  • Personenaufzug: Nein
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche ca.: 46,00 m²
  • Balkon/Loggia/Terrasse: Ja
  • Gäste-WC: Nein
  • Keller: Ja
  • KFZ-Stellplatz / Art: Nein
  • Heizung: Nah- / Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauch– 189 kWh/m²; Energieeffizienzklasse F; Gültigkeit: 26.02.2019 bis 25.02.2029
  • Haus-/Wohngeld mtl. ca.: 238,00 €
  • Davon Instandhaltungsrücklage: 35,00 €
  • Mieteinnahme Brutto ca.: 670,00 €
  • Mieteinnahme Netto ca.: 432,00 €
  • Betriebskostenvorauszahlung ca.: 238,00 €
  • Kaufpreis: 158.500 €
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. MAKELBAR | Susanne Jordan Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der Immobilie abgeschlossen.

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