Das Objekt
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in der charmanten und amtsfreien Gemeinde Woltersdorf im Landkreis Oder-Spree. Woltersdorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland, da es die Ruhe und Naturverbundenheit einer Kleinstadt mit der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt verbindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Seen und Grünflächen, bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.235 m² und bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit ist es mit einem Einfamilien-haus mit Keller bebaut, das sich entweder sanieren oder für eine Neugestaltung vollständig abreißen lässt. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Grundstück optimal nach den eigenen Vorstellungen oder gemäß moderner Wohnkonzepte zu nutzen.
Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks auf einer Grundfläche von 200 m² mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Damit ergibt sich eine potenzielle Gesamtfläche von rund 600 m², was dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger macht. Neben klassischen Mehrfamilienhäusern bietet sich auch der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses an – eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationen-wohnen auch oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten.
Die Lage
Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ungefähr 8424 Einwohnern. Einen Katzensprung von Berlin entfernt ist sie geprägt von Wald, Wiesen, malerischen Seen und vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen.
Am Berliner Stadtrand zu leben hat viele Vorteile. Die Kombination aus dörflicher Idylle, mit direkter Anbindung an das Berliner Zentrum und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne machen Woltersdorf zu einer attraktiven Wohngegend. Ein geschichtsträchtiger Ort, der sich besonders in den letzten 10 – 12 Jahren stark verändert hat. Zwei neue Wohngebiete und viele neue Eigenheime sind seitdem entstanden. Der alte Ortskern wurde liebevoll saniert und zahlreiche Straßen erneuert.
Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.
Die Fakten
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