Das Objekt

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Erkner, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, die durch die idyllische Ruhe besticht. Das Haus, ursprünglich 1923 erbaut und zwischen 1994 und 2006 umfassend modernisiert, ist eine charmante Doppelhaushälfte, die durch ihre behutsame Modernisierung den Charme der alten Zeiten bewahrt hat und dennoch modernen Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, wie großzügig es gestaltet
ist. Eine weite Einfahrt bietet viel Platz für Fahrzeuge, und der lange Carport neben dem Haus sorgt dafür, dass Autos auch bei schlechtem Wetter geschützt stehen. Der Hauseingang ist überdacht, und drei Stufen führen direkt in den beheizten und gedämmten Wintergarten, der als Eingangsbereich dient.

Die Lage

Erkner ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree im östlichen Teil von Brandenburg, etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin. Sie liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Dämeritzsee, den Flüssen Löcknitz und Spree sowie den ausgedehnten Wäldern des nördlichen Schöneicher Forsts.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders beliebt sind Ausflüge entlang der Fluss- und Seelandschaften sowie Bootsfahrten auf der Spree und dem Dämeritzsee.

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber.
MAKELBAR übernimmt keine Gewähr.

Die Fakten

  • Baujahr: 1923
  • Sanierung/Modernisierung ca: 1994 – 2006
  • Grundstücksfläche ca.: 553 m²
  • Wohnfläche ca.: 93,85 m²
  • Nutzfläche ca.: 38,08 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • KFZ Stellplatz: Carport
  • Keller: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Heizung/Baujahr: Gas-Zentralheizung/1995
  • Energieausweis: Bedarf – 232,5 kWh/m², Energieeffiziensklasse G, Gültigkeit: 25.09.2024 – 24.09.2034
  • Bezugsfrei: nach Absprache
  • Kaufpreis: 388.000 €
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

    MAKELBAR | Torsten König Immobilien bietet diese Immobilie im Auftrag der MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG an.

    MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der Immobilie abgeschlossen.

    Der Zwischenverkauf durch den Eigentümer bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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