ETW in Berlin - Friedrichshain

EXKLUSIV WOHNEN MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 9.785 m² großen Grundstück direkt am Spreeufer, entstand bis 2019 ein Gebäudeensemble mit 161 hochwertigen Eigentumswohnungen. Umgeben von Kultur, Szene und Berliner Wahrzeichen errichteten die viel beachteten Architekten von GRAFT auf dem Gelände des alten Osthafens zwei imposante Häuser, dessen Rundungen an der Spreeseite die Bewegung einer Welle imitieren und die elegant geschwungenen Fassaden an eine Superyacht erinnern. Die architektonisch ansprechende Gestaltung, sowie die hochwertig angelegte Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das Gesamtensemble fügt sich spektakulär in die Umgebung, der atemberaubende Blick auf die Spree rundet den positiven Eindruck ab.

Auf dem eigenen Parkplatz angekommen sind es nur wenige Schritte zum Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage. Auch hier wurde ein Statement für außerordentlichen Lifestyle gesetzt. Das mit matten Wänden in grau und weiß gestaltete Foyer wirkt mit seiner hohen Decke, Handläufen aus Holz und der futuristischen Designerleuchte mit eleganten Wassertropfeneffekt, außergewöhnlich und modern. Der Fahrstuhl befördert Sie bequem ins nächste Level.

Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen fühlt man sich gleich herzlich willkommen. Treten Sie ein und genießen Sie mit uns diesen eindrucksvollen Einblick. – Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposè!

Lage

10245 Berlin-Friedrichshain

Die genaue Lage erfahren Sie auf Anfrage.

Das Berliner Monumentalkunstwerk, der Molecule Man symbolisiert das Zusammentreffen der Ortsteile Friedrichshain, Kreuzberg und Treptow, aber auch die Vereinigung von Molekülen aller Menschen, die zum Überleben nötig sind. Diese imposante Wasserskulptur in der Spree unweit des Treptowers ist der Schnittpunkt der zwei Bezirke Friedrichshain- Kreuzberg und Treptow- Köpenick.

Berlin Friedrichshain hat sich zu einer Hochburg für Start-ups entwickelt. Eine dynamische Atmosphäre ist hier zu spüren und zieht viele Unternehmen an. Das haben auch große internationale Unternehmen der Technologie-, Medien- und Telekommunikationsbranche mit prominenten Firmen wie Zalando, Mercedes Benz, Coca-Cola oder Universal Music erkannt und siedelten sich auf dem 180 Hektar großen Gebiet der Mediaspree an.

Die Mediaspree steht wie kein zweites Quartier für die positive wirtschaftliche Entwicklung, die Berlin in den vergangenen Jahren genommen hat und gilt als einer der gefragtesten Bürostandorte Berlins. Kein Wunder also, dass sich auch hier und auf der Halbinsel Stralau immer mehr Menschen den Luxus vom inner city Leben gönnen, umgeben von Natur und Stille.

Fakten

  • Wohnfläche ca.: 112,53 m²
  • Etage: 3. OG
  • Personenaufzug.: ja
  • Baujahr ca.: 2019
  • Zimmeranzahl: 3
  • Badezimmer: 2
  • Balkon/Loggia/Terrasse: Ja
  • KFZ-Stellplatz / Art: Außenstellplatz
  • Heizung: Fernwärme
  • Energieausweis: Bedarf – 78 kWh/m²
  • Haus-/Wohngeld mtl. ca: 419,00 €
  • Inklusive Instandhaltungsrücklage mtl. ca: 27,00 €
  • Haus-/Wohngeld Außenstellplatz mtl. ca.: 5,00 €
  • Kaufpreis:  1.307.898 €
  • Courtage: Käuferprovision 3,57  % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, MAKELBAR | Susanne Jordan Immobilien hat mit dem/der Verkäufer/in oder den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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